这次资，才区区1亿而已。

房源自营，那是重资产运作，一般都是把别人的房买过来或者签长约的租过来，囤在自己手里，再租给房客。

现在的链家，业务主要是在北上广展开，不是发展慢，而是受到资金的限制，没有更多的钱去向更多的城市去发展。

“还真是这样！”

只有你才能总结这么好的平台模式的发展理论。”

周不笑着说：“单靠着链家自的财力，光是自营的阶段都不可能好。过去这几年，京东为了自营，已经先后投去50多亿了。”

“比如万科，去年我在纽约就见到了王实了，跟他聊了些房地产的前景。国内的房迟早会陷饱和，可房地产作为支产业，房价又不可能降。万科已经有更长远的布局了，未来在房产的新增市场会遇到瓶颈。想要有一个稳定的收来源，还是要靠着租房市场。”

“比如呢？”

左老板就很惊讶，“不是线上平台吗？”

左老板似乎明白了周大老板的意思，“你是说……未来如果可能的话，把万科的那批租的房源引到链家的平台上？”

“紫微星吗？”

周不笑：“没错，可以邀请万科对链家战略投资，变成一家人。而且万科的品牌这么，他们也愿意合着链家为用提供最好的租房验。从这个角度来说，就可以把万科的房源，都并链家的自营系里。”

周不笑着说：“租房可比卖房复杂多了，卖房是一次的行为，卖掉了就好了。租房面临的是来回反复地租，线下模式的成本太，线上模式才是最合理的租房手段。”

左老板：“这不就是一个跟淘宝那样的大平台嘛，淘宝卖的是商品，链家卖的是租房的房源……”

“50多亿……”左老板心震撼。算是见识到了真正大老板的生意盘，随便说一个数字，都能把人吓死，忍不住问，“那怎么办？”

真是大气魄啊！

周不摇摇，“短期之内，链家不会受到资本市场的认可。紫微星正准备上市呢，在上市之前尽量不跟资本市场拧着来。不过，我说的合作伙伴，也是互联网公司。”

“对！”左老板一下就提振起了士气，“我听说了，万科已经有很多楼盘换了新模式，只租不卖，要朝着租房市场去转型了。”

左老板目瞪呆，“这不是……不是……”

左老板觉得很为难，“房产市场的规模太大了。”

左老板就了一气。

周不：“不是淘宝，是京东。回把京东、当当，还有亚逊、苏宁易购他们的模式研究一下。万变不离其宗，生意的领域多多样，大逻辑都是一样的。”

左老板其实也有自己的倾向，他当然希望周大老板是以紫微星的名义投资，而不是个人名义。

周不：“岂止是万科？创、绿地、万达、碧桂园……未来会有越来越多的房地产公司瞄准租房市场。链家要的，就是变成一个贯穿全国房地产的第一大平台。先挑几家标志的地产引到董事会里，让他们战略投资，把经营模式和合作经验总结好。才能为未来的第三方房源好铺垫。”

周不笑：“是线上平台，其实这玩意没啥技术量，我随便给你找个人、组个团队，就能把线上业务给好。这都不是最关键的，最关键的是自营系！”

左老板算是大开界了。

周不：“在这个过程里，最重要的就是要让万科来投资链家，份不能太少，并且拿到董事会的席位，拥有一定的话语权。只有这样，才能两家人变成一家人，才会让万科心甘情愿地把自家的房源并到链家的租房平台中来。”

果然是世界级的大老板啊！

(本章完)

周不好笑地看着他，“不是什么？”

一提到分权分，一般传统行业的老板就受不了了，生怕自己的份被稀释后，公司被别人给抢走了。

与全国几十万亿的房产市场相比，本不值一提。

周不：“所以，要寻找更多的有实力的合作伙伴，来行战略合作。”

周不摆了摆手，淡然：“左总，我投资链家，是因为我觉得链家可以成为国内最大最好的租房平台。”

左老板格局没那么小，了一气，“如果万科愿意场，那当然是最好了。”

压力不小。

周不：“寻找更多的战略合作伙伴。”

这就意味着需要海量的资金。