而在路另一侧，距离杜鹃园、梅园等卉园800多米的地方，是占地30亩禽鸟馆。

在系统的屏蔽以及大范围施工的掩盖下，叶晗某天闭馆后来到杉林，对相应区域行开荒。

于情于理，他们都希望植园发展得越来越好。

杉林的域扩大了一倍，湖心岛周围增加了大大小小6个岛屿，大的足有上千平，小的不到百平。

叶晗将这个大工程放在一边，现在她要的是300亩荒地的开发。

其余据地形自行设置，是否确认？”

土地国有，原则上无法议价。

尤其是财政收这块。

当地负责人显然明白这，极力促成：“叶园长，咱们这里是荒山，租金价格不像平地那么，折合400元/亩/年。

不仅有观赏，也将这片鸟类的乐园很好的保护起来。

然而开发荒山可不是一两个月的事，初步估算前期设施的搭建至少半年以上；加上树木的移栽和恢复，起码要一整年的时间。

现在先将山上的石块、枯枝杂草清理去，明年再慢慢规划不迟。

预计前期清理就要一个多月，费近百万。

不说别的，间集周围的地和房价都涨了不少，各大商家竞相驻，这可是税收的大。

孔雀园的两侧是鹦鹉园与红腹锦生活的区域，各3亩（2000平）；外面的草坪则散养一些兔之类的小动，每只都有自己可的小屋。

据她的规划，光屏界面很快生成相应的立效果图。

但各项优惠政策和补贴加起来是一笔不小的数目，预计能为叶晗节省300多万的支。

等到手续走完，合同签订完毕，叶晗让王洪年找了有经验的开荒队，对山行探测，制定方案。

任重而远。

再往后，湖面外围与栈外侧，与数排杉相连的是大片变红的槭树，从金黄、红褐、过渡到一片火红，带来极为震撼的视觉效果。

承包土地、开荒、整地、栽树苗、建设电和溉系统等基础设施，没有几千万资金下不来。

后面的开发由w04负责即可。

到了山脚，王洪年有些犹豫地靠近：“园长，开发荒地的成本太了。”

“其他优惠政策我们会向政府和国土资源局申请，一定给您最优惠的条件，相应的税收政策也有减免。”

要将它恢复郁郁葱葱的模样。

况且人家的背景不可测，该给的便利一定要给。

里面栽白栎、榆树、梧桐等树木并多个木桩、支架供它们栖息，有溪自石落下，在孔雀园中央过，方便它们饮。

如今国家和政府对于大规模荒山造林均有补贴，达到规定标准的，补贴乔木林200元/亩，木林120元/亩，可连续补贴8年，至少能节省200多万。”

叶晗笑着：“麻烦您了。”

如今已经规划得差不多了。

负责人客气：“哪里哪里，您的植园给当地创造了大量就业机会，我们谢还来不及。”

审批程很快，一路畅通无阻，前来考察也只是走个过场，大大节省了时间。

叶晗放大查看。

其中有茂密的岛上森林、也有全是木和草丛的小片地，外围分布着芦苇丛、香蒲等遮挡视线，堪称鸟类完的栖息地。

孔雀园居于正中，面积最大，占地约15亩。

方案确认后，对方带领大批工人清理荒山上的杂草、石块、翻新土地，合大型自动化设备，从末尾的山开始施工。

叶晗颔首：“确认。”

如果将其作为景区，开辟盘山公路，在林中铺设石阶、栈，修建凉亭、寺庙、餐厅等等，那更是用钱铺来的，费上亿都有可能。

同时为明年留鸟的营巢和繁衍好准备。

作为园艺工人，尤其在政府绿化门工作过的，他最清楚支。

系统：“300亩荒地规划，宿主初步设定为：杉林80亩，槭树园100亩，茶园70亩，绿生态餐厅约3亩，禽鸟馆30亩。

叶晗这次的承包年限依然是30年，加上契税、印税等费用合计超过2100万，最终以1807万的价格承包下1440亩的土地。

待这片森林打造完成，植园的建设也基本接近尾声。

等到开发完毕，这座荒山将是天然的森林氧吧。

1100多亩的面积，全开发需要1200积分；如今叶晗的积分经过大幅兑换，仅剩下可怜的23积分。